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시진핑 한한령 해제전망 한한령(限韩令)이란? 중국의 ‘한한령(限韓令·한류 제한령)’ 해제 전망과 관련해 실제 해제가 이뤄지면 엔터테인먼트 분야 기업들이 가장 큰 수혜를 받을 것이라는 증권사 전망이 나왔다. 특히 대형 아티스트를 보유한 와이지엔터테인먼트(122870), 하이브(352820) 등의 엔터사들의 주가 상승이 기대된다는 분석이다.​“대규모 K팝 공연·팝업스토어 오픈은 시간문제”이화정·안재민·주영훈 NH투자증권 연구원은 21일 보고서에서 “한한령 해제로 엔터는 수혜가 가장 속도감 있게 확인될 산업”이라며 “대규모 K팝 공연과 MD(팬 대상 상품) 팝업스토어 오픈은 시간문제가 될 것이고 광고 재개 따른 상승효과도 유효하다”라고 분석했다.NH투자증권이 유망한 투자 종목으로 꼽은 상위 세 종목은 와이지엔터테인먼트, 하이브, CJ ENM(035760.. 2025. 2. 22.
류수영의 편스토랑 마카오 미식 여행 (맛집, 추천 메뉴, 현지 분위기) KBS 예능 프로그램 **'신상출시 편스토랑'**에서 배우 류수영이 마카오 미식 여행을 떠나 화제를 모았습니다. 다양한 현지 음식을 맛보며 소개한 그의 여행은 많은 시청자들에게 마카오 미식 탐방의 매력을 알렸는데요. 이번 글에서는 류수영이 방문한 맛집, 추천 메뉴, 그리고 현지 분위기를 중심으로 자세히 알아보겠습니다.1. 류수영이 사랑한 마카오 맛집마카오는 중국과 포르투갈의 문화가 어우러진 곳으로, 독특한 미식 문화를 자랑합니다. 류수영은 편스토랑에서 마카오의 다양한 맛집을 방문하며 현지 음식을 직접 체험했습니다. 그중에서도 그가 특히 감탄했던 맛집을 소개합니다.1) 로드 스토우 베이커리 (Lord Stow's Bakery) - 전설의 에그타르트마카오 여행에서 절대 빼놓을 수 없는 디저트, 바로 에그타르.. 2025. 2. 22.
청약통장 가점 만점 받는 방법 (84점 완벽 공략) 내 집 마련을 꿈꾸는 많은 사람들이 청약통장을 활용해 아파트 당첨을 노리고 있습니다. 특히 무주택 실수요자에게 유리한 **가점제(청약 가점제)**에서는 높은 점수를 받을수록 당첨 확률이 올라갑니다. 청약 가점제의 만점은 84점이며, 이를 받기 위해서는 여러 가지 요소를 철저히 준비해야 합니다. 1. 청약 가점제란? 청약 가점제는 민영주택(85㎡ 이하) 분양 시 무주택 실수요자를 우선 배려하는 제도입니다. 총 84점 만점이며, 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간으로 점수가 구성됩니다.​📌 가점제 적용 대상가점제는 **민영주택(전용 85㎡ 이하) 공급의 40~100%**에서 적용됩니다.투기과열지구, 조정대상지역: 가점제 75%~100%일반 지역: 가점제 40%📌 국민주택(LH·공공분양)은 가.. 2025. 2. 22.
2025 대한민국 숙박세일 페스타 – 봄맞이 국내 여행 할인 총정리 📌 1. ‘대한민국 숙박세일 페스타’란?**‘대한민국 숙박세일 페스타’**는 문화체육관광부와 한국관광공사가 국내 여행 활성화와 지역 경제 발전을 위해 추진하는 전국 규모의 숙박 할인 프로모션입니다. ✔ 국내 여행을 계획 중이라면?✔ 숙박비 부담 없이 여행을 떠나고 싶다면?✔ 봄, 여름, 가을 할인 혜택을 받고 싶다면?👉 이 기회를 놓치지 마세요! 🏡✨ 📌 행사 개요주최: 문화체육관광부, 한국관광공사목적: 지역 관광 및 내수 활성화할인 대상: 비수도권 숙박시설 (호텔, 콘도, 리조트, 펜션 등)진행 기간: 봄(3월), 여름(6월), 가을(10월) – 연 3회 진행  🏡 2. 2025 숙박 할인권 – 언제, 어떻게 받을 수 있을까?📆 ① 할인권 발급 일정 & 사용 기간✔ 1차 (봄 시즌) – 3월.. 2025. 2. 22.
투기과열지구란? 내용 개념 및 지정 현황,세금규제 총정리 📌 1. 투기과열지구란? – 개념 및 도입 배경🔍 투기과열지구란?투기과열지구는 부동산 가격 급등 및 투기 수요가 집중되는 지역을 안정시키기 위해 국토교통부 장관 또는 시·도지사가 지정하는 규제 지역입니다.📌 주요 특징✅ 청약, 대출, 세금 규제 강화✅ 실거주 요건 강화✅ 단기 투자 및 갭투자 차단 목적📖 법적 근거주택법 제63조에 따라 지정됨국토교통부 장관 또는 시·도지사가 필요할 경우 지정 및 해제 가능📅 도입 배경📌 2002년 FIFA 월드컵 이후 부동산 투기 증가월드컵 경기장 건설 보상금이 인접 부동산 투기로 이어짐2002년 8월 26일 ‘주택건설촉진법’ 개정으로 투기과열지구 도입2005년 주택법 제63조로 이전되어 현재까지 유지💡 결론: 부동산 시장의 과열을 방지하고 실수요자 중심의 .. 2025. 2. 21.
MS의 양자칩 혁신과 양자기술의 미래(기술발전,응용분야,활용) 양자컴퓨터 혁신을 이끄는 MS의 기술 발전양자컴퓨터는 **큐비트(Qubit)**라는 양자 정보 단위를 이용해 기존 컴퓨터보다 훨씬 빠른 연산 능력을 제공합니다. 특히 **양자 중첩(Superposition)과 양자 얽힘(Entanglement)**을 활용해 복잡한 문제를 동시에 해결할 수 있어, 신약 개발, 금융 분석, 기후 예측 등 다양한 산업에서 혁신을 가져올 기술로 주목받고 있습니다.MS는 **"토폴로지 큐비트(Topological Qubit)"**라는 새로운 양자컴퓨팅 방식으로 기존 양자컴퓨터의 가장 큰 문제인 오류 문제를 해결하고, 안정적이면서도 강력한 양자컴퓨팅을 구현하려 하고 있습니다.MS의 양자칩 기술과 Azure Quantum📌 MS의 차별화된 양자칩 기술: 토폴로지 큐비트기존 양자컴퓨.. 2025. 2. 21.
아이폰16e 공개! 가격, 스펙, 디자인 분석(스펙,장단점분석) 애플이 드디어 아이폰 16e를 공식 공개했습니다. 기존에 보급형 라인업을 담당하던 아이폰 SE 시리즈 대신 새로운 ‘e’ 모델이 등장하며, 아이폰16 시리즈의 일부로 편입되었습니다.하지만 가격과 스펙을 살펴보면, 정말 ‘중저가폰’이라 부를 수 있을까요? 아이폰 16e의 가격, 성능, 디자인을 전반적으로 분석하고, 과연 합리적인 선택인지 따져보겠습니다.🔥 아이폰16e 스펙 & 디자인 🔹 주요 스펙 요약항목 아이폰16e칩셋A18 (GPU 1코어 비활성)디스플레이6.1인치 OLED 슈퍼 레티나 XDR카메라4,800만 화소 투인원 카메라 (2배 줌 지원)배터리아이폰SE 3세대 대비 +12시간 사용 가능충전 방식USB-C / 무선 충전 (맥세이프 미지원)방수·방진IP68색상블랙, 화이트저장 용량128GB / .. 2025. 2. 21.
연말정산환급 공제혜택(개요,절차,유의사항) 연말정산은 근로소득자가 1년 동안 납부한 세금을 정산하여 초과 납부한 세금은 환급받고, 부족한 세금은 추가 납부하는 절차입니다. 이를 통해 개인의 소득과 지출을 고려한 공제 혜택을 받을 수 있습니다.---1. 연말정산 개요1) 연말정산이란?연말정산은 매월 급여에서 원천징수된 세금과 실제로 내야 할 세금을 비교하여 차액을 정산하는 절차입니다. 원천징수는 연중 소득을 예상하여 매달 일정 금액을 미리 납부하는 방식이므로, 연말정산을 통해 정확한 세금 계산이 필요합니다.2) 연말정산 대상자대상: 근로소득이 있는 직장인(정규직, 계약직, 아르바이트 포함)비대상: 사업자(개인사업자, 프리랜서 등은 종합소득세 신고), 근로소득이 없는 사람3) 연말정산 진행 시기보통 1월 중순부터 2월 초까지 회사에서 연말정산을 진행.. 2025. 2. 21.
힐스테이트 고덕 스카이시티 무순위 청약 줍줍 (청약조건,유의사항) 2020년 분양, 2024년 5월 준공을 앞둔 **'힐스테이트 고덕 스카이시티'**에서 계약취소된 2세대에 대한 **무순위 청약(줍줍)**이 진행됩니다.2020년 분양가로 공급되며, 시세 대비 약 1억 원 이상 저렴한 가격으로 실거주를 고려하는 무주택자라면 좋은 기회가 될 수 있습니다.1. 단지 개요 및 입지 정보항목 내용위치경기도 평택시 고덕국제대로 99규모최고 49층, 3개 동, 총 665세대공급 세대수2세대 (계약취소분)용도공동주택 (아파트)교통지제역 약 4km 거리학군초등학교 도보 5분 이내 (약 400m)생활 인프라업무 및 상업시설 인접, 수변공원 가까움📌 입지 특징**행정타운(2027~28년 예정)**이 가까워 미래가치 기대현재 공실이 많고 상권 형성이 부족한 상태지만 장기적 관점에서 긍정적.. 2025. 2. 20.
도널드 트럼프연설내용과 그에 따른 경제에 미치는 영향 도널드 트럼프 전 미국 대통령이 최근 경제, 이민 정책, 대선 전략, 외교 정책 등이 주요하게 다뤄졌습니다. 트럼프는 자신의 경제 성과를 강조하면서 현재 바이든 행정부의 경제정책을 강하게 비판했으며, 특히 인플레이션, 세금 정책, 에너지 정책, 중국과의 관계, 주식시장과 금리 인상 문제 등을 거론하며 자신의 경제 공약을 제시했습니다. 1. 트럼프 플로리다 연설 주요 내용트럼프는 플로리다 연설에서 경제 정책을 핵심 주제로 삼고 바이든 정부의 경제 운영 방식이 미국 경제에 악영향을 끼치고 있다고 강하게 비판했습니다. 1) 인플레이션과 경제 위기 비판트럼프는 연설에서 현재 미국 경제의 가장 큰 문제로 인플레이션을 지목했습니다. 그는 다음과 같은 주요 내용을 언급했습니다."바이든의 정책으로 인해 미국인들의 생.. 2025. 2. 20.
초등학생 아이와 함께하는 부산 여행 추천 일정 3가지 🏖 초등학생 아이와 함께하는 부산 여행 추천 일정 3가지부산은 바다와 자연, 테마파크, 역사와 문화를 모두 즐길 수 있는 가족 여행지로 유명합니다. 초등학생 아이와 함께 여행할 때는 놀이공원, 체험형 관광지, 자연 속에서 즐길 수 있는 코스를 중심으로 일정을 짜는 것이 좋습니다.이번 글에서는 아이들이 좋아하는 다양한 테마의 부산 여행 코스 3가지를 소개해 드릴게요. 각 일정마다 이동 동선이 효율적이고, 부모님과 아이 모두 만족할 수 있도록 체험, 놀이, 먹거리까지 포함된 구성으로 정리했습니다!🚀 1. 키즈 체험 & 놀이공원 코스 (활동적인 아이 추천) 🎡📍 주요 방문지: 롯데월드 어드벤처 부산 → 오시리아 관광단지 → 해운대 블루라인파크 → 더베이 101활동적인 아이들에게 최고의 선택! 놀이공원,.. 2025. 2. 19.
악성 미분양 주택 매입 예정(현황,전망,결론) 최근 부동산 시장에서 정부 및 투자자들이 악성 미분양 주택을 매입하려 한다는 뉴스가 보도되고 있습니다. 이는 단순한 부동산 시장 변동이 아니라, 정부 정책과 시장 흐름을 반영하는 중요한 신호일 수 있습니다.본 글에서는 악성 미분양의 개념, 현재 시장 상황, 정부 및 투자자들의 매입 배경, 향후 부동산 시장 전망 등을 심층 분석하겠습니다.📊 1. 악성 미분양이란? – 개념 및 현황미분양 주택이란 건설사는 분양했지만, 일정 기간 동안 팔리지 않고 남아 있는 주택을 의미합니다.🏗️ 악성 미분양 vs 일반 미분양 차이점✔ 일반 미분양: 일시적인 시장 침체로 인해 판매되지 않은 주택 (보통 6개월 이내 해소됨)✔ 악성 미분양: 장기간(6개월 이상) 팔리지 않고 남아 있으며, 추가적인 가격 하락이 우려되는 주택.. 2025. 2. 19.
그록3(Grook 3) 출시! – 새로운 기능과 특징 완벽 분석 그록3(Grook 3)가 드디어 출시되었습니다! 기존 기록 1과 그록2에서 한층 더 발전한 성능과 AI 기술을 기반으로 더 강력한 언어 이해력, 빠른 응답 속도, 혁신적인 기능을 제공합니다.이번 글에서는 그록3의 주요 특징, 이전 버전과의 차이점, 활용 방법 및 전망까지 자세히 분석해 보겠습니다.🚀 1. 그록3(Grook 3)의 핵심 특징그록3는 AI 챗봇 기술의 최첨단 버전으로, OpenAI의 GPT-4 및 기타 최신 AI 모델들과 경쟁하는 강력한 성능을 갖춘 것이 특징입니다.🔥 1) 강력해진 언어 모델 (LLM) 업그레이드그록3는 더 많은 데이터와 고도화된 알고리즘을 학습하여 자연스러운 대화가 가능합니다.문맥 이해력이 더욱 강화됨긴 문장을 처리하는 능력이 향상됨다중 언어 지원이 강화됨 (한국어, .. 2025. 2. 19.
악몽 꾸고 가위눌리던 신혼집, 알고보니? (법적개념,고지의무,위반) 주택을 매매할 때 매도인은 특정 사항을 매수인에게 알릴 의무(고지의무)가 있는 경우가 많습니다. 하지만 모든 정보가 고지의무에 해당하는 것은 아니며, 법적으로 고지하지 않아도 문제가 되지 않는 사항도 있습니다.본 글에서는 고지의무 없이 주택 매매가 가능한 경우와 법적 리스크, 주의해야 할 사항을 3,000자 분량으로 상세히 분석하여 제공합니다.📜 1. 고지의무란? – 주택 매매에서의 법적 개념주택 매매 시 고지의무는 매도인이 매수인에게 주택의 상태나 거래에 영향을 줄 수 있는 중요한 사실을 알려야 하는 법적 의무를 의미합니다.⚖️ 고지의무의 법적 근거민법 제580조 (매도인의 하자담보책임)매매된 목적물에 하자가 있는 경우, 매수인은 이를 이유로 계약 해제나 손해배상을 청구할 수 있음.부동산 거래 신고 .. 2025. 2. 19.
고양 창릉신도시 청약 블럭 분석 정리 (교통,학군,인프라) 고양 창릉신도시는 수도권 서북부의 핵심 주거지로 개발 중인 3기 신도시 중 하나입니다. GTX-A 노선, 서울 접근성, 다양한 주거 유형 등으로 많은 관심을 받고 있습니다. 하지만 창릉신도시 내에서도 블록별 선호도 차이가 존재하는데, 교통, 학군, 편의시설 등의 요인이 중요하게 작용합니다. 이번 분석에서는 사람들이 가장 선호하는 블록이 어디인지, 어떤 요인들이 작용하는지 자세히 살펴보겠습니다.🚄 1. 교통 접근성이 좋은 블럭고양 창릉신도시에서 가장 주목받는 요소 중 하나는 교통입니다. 특히 GTX-A 노선이 지나가는 창릉역 인근 블록은 높은 선호도를 보입니다.🚇 GTX-A 창릉역과의 거리GTX-A 노선은 창릉신도시의 가장 중요한 교통 인프라입니다. 서울역까지 약 10분, 삼성역까지 약 20분 만에 이.. 2025. 2. 19.

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