드파인 연희, 서울 서대문구 재개발 분양 정보 투자분석

강력한 장점:

• 서울 도심 희소 입지
• SK에코플랜트 최상위 브랜드
• 서울 평균 대비 8% 저렴
• 연희동 주거 감성
• 우수한 주차 (1.47대/가구)

주요 단점:

• 연희동 시세 대비 53% 프리미엄 (가장 큰 이슈)
• 비싼 발코니 확장비 (평당 84만원)
• 교통 약점 (지하철 거리)
• 전매제한 3년 + 6년 보유 부담

투자 판단:

• 실거주: 연희동 감성 선호 시 추천
• 투자: 장기 보유 전제 시에만 검토
• 53% 프리미엄이 핵심 변수

 

 

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드파인 연희, 서울 서대문구 재개발 분양 예정 투자분석