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2025년 종합소득세 환급, 언제 받을 수 있을까요? 지방세 환급 정보까지 속 시원하게 알려드립니다! 매년 5월은 종합소득세 신고 기간입니다. 세금을 내야 한다는 생각에 마음이 무거우신 분들도 많으실 텐데요. 하지만, 경우에 따라서는 낸 세금을 돌려받을 수도 있다는 사실! 알고 계셨나요? 환급이 가능하다 하더라도 환급일이나 지방세 관련 정보는 쉽게 찾아보기 어려운데요. 2025년 종합소득세 환급에 대한 모든 것을 꼼꼼하게 안내해 드리겠습니다. 세금 문제로 머리가 복잡하시다면, 이 글이 속 시원한 해결책이 되어드릴 겁니다.1. 종합소득세, 어떤 경우에 환급을 받을 수 있을까요?종합소득세는 과세표준에 따라 세액을 산정하는 방식으로, 이미 납부한 세금이 실제 세액보다 많거나 각종 공제 항목이 제대로 반영되지 않았을 때 환급이 발생하게 됩니다. 좀 더 자세히 알아볼까요?* 소득공제 및 세액공제 항목이 풍부한 경.. 2025. 5. 25.
서울 서대문구 가재울7구역 재개발, GS건설 시공 확정…사업 규모와 투자 포인트는? 서울 서대문구 북가좌동 80 일대, 가재울 뉴타운 내 마지막 퍼즐 중 하나인 ‘가재울7재정비촉진구역 재개발사업’이 본격 추진됩니다. 이 사업의 시공사로는 국내 대표 건설사 중 하나인 GS건설이 선정되었으며, 총 도급 공사비는 약 3,683억 원, 채당 약 2.62억 원으로 책정되었습니다.해당 재개발사업은 지하 4층~지상 26층, 14개동 규모로 구성되며, 총 1,407가구가 신축될 예정입니다. 총 사업비는 약 6,138억 원에 달하는 대형 정비사업으로, 입지적 희소성과 사업 안정성을 겸비한 프로젝트로 주목받고 있습니다. 이번 포스팅에서는 이 사업의 핵심 내용과 투자자 관점에서의 장단점을 종합적으로 살펴보겠습니다.서울 중심에서 보기 드문 대규모 정비사업, 가재울 뉴타운의 마지막 퍼즐가재울7구역은 이미 1~.. 2025. 5. 22.
2025년 6월부터 의무화되는 공동주택 제로에너지건축물 설계 기준, 부동산 시장에 어떤 변화가 있을까? 국토교통부는 2025년 6월부터 30가구 이상 공동주택에 대해 인허가 시 '제로에너지건축물(ZEB) 5등급'에 준하는 설계 기준을 의무화하겠다고 밝혔습니다. 또한 연면적 1,000㎡ 이상 건축물은 같은 해 12월부터 이 기준을 따라야 합니다. 이는 단순한 친환경 건축을 넘어, 건설 시장 전반에 구조적 변화를 예고하는 중요한 정책입니다.ZEB는 건물의 에너지 자립률을 높이고 탄소 배출을 최소화하는 설계 체계로, 5등급 기준은 에너지 자립률이 10~13%에 이르는 수준을 말합니다. 이번 글에서는 해당 정책의 주요 내용, 예상되는 시장 반응, 투자자 관점에서의 유의사항까지 세부적으로 살펴보겠습니다.제로에너지건축물(ZEB) 5등급이란 무엇이며 왜 의무화되는가?제로에너지건축물은 에너지 소비를 최소화하고, 태양광 .. 2025. 5. 22.
청주시 영운동 영운근린공원 민간특례사업, 대규모 공동주택 개발 예정 충북 청주시 상당구 영운동 산62 일대, 현재 영운근린공원으로 지정된 부지에서 서동개발이 추진하는 민간공원특례사업이 본격화될 전망입니다. 해당 사업은 약 1,900여 가구 규모의 대단지 공동주택 개발과 공원 조성을 병행하는 방식으로 진행되며, 2027년 1월 착공, 2029년 1월 준공을 목표로 하고 있습니다.이번 프로젝트는 지역 내 주거 수요 해소와 동시에 공공성을 갖춘 도시환경 조성을 목적으로 하며, 청주 내에서도 민간공원특례 방식으로 추진되는 대표적인 도시정비형 사업으로 주목받고 있습니다. 그렇다면 이 사업의 실체는 무엇이며, 실거주자와 투자자에게 어떤 기회와 리스크가 존재할까요?도심 속 자연과 함께하는 주거환경, 영운근린공원이 가진 입지적 매력영운근린공원은 청주시 상당구 중심부에 위치한 도심 내 .. 2025. 5. 22.
제주 성산읍 '더 헤리티지성산 한샘인사이드', 100% 전세로 입주 가능한 민간 장기임대 아파트의 실체 최근 제주 부동산 시장에서 주목받는 공급 예정 단지 중 하나가 바로 제주 서귀포시 성산읍 고성리 507-1 일대에 들어서는 ‘더 헤리티지성산 한샘인사이드’입니다. 이 단지는 총 63가구 규모의 민간 10년 장기임대 아파트로, 다른 임대주택과 달리 월세가 아닌 100% 전세 방식으로 입주가 가능하다는 점에서 실수요자 및 투자자의 이목을 집중시키고 있습니다.시행은 JH디앤씨가 맡고, 시공은 종합건설가온이 책임지며, 한샘 인테리어 브랜드가 반영된 내부 설계가 특징입니다. 그렇다면 이 단지가 가진 장점과 함께 투자자 입장에서 고려해야 할 단점과 유의사항은 어떤 것들이 있을까요?성산일출봉과 인접한 천혜의 자연환경 속 조용한 전세형 거주 단지'더 헤리티지성산 한샘인사이드'는 제주 동부권역에서도 관광지로서 가장 유명.. 2025. 5. 21.
광주 복합개발의 심장, '챔피언스시티' 프로젝트 총정리 광주 북구 임동 100-1 일대, 구 전방·일신방직 부지(총 89,643평)를 중심으로 진행되는 초대형 복합개발사업 '챔피언스시티'가 본격화되고 있습니다. 휴먼스홀딩스제1차PFV가 시행을 맡았고, 시공사로는 포스코이앤씨와 대우건설이 선정되었습니다. 해당 프로젝트는 단순한 주거 단지가 아닌, 복합쇼핑몰, 호텔, 업무시설, 문화공간이 어우러진 **광주 최초의 메가 복합단지**로 기대를 모으고 있습니다.1. 챔피언스시티 개요와 주요 개발 내용본 프로젝트는 2025년 10월 착공, 2029년 준공을 목표로 추진되며, 전체 사업비는 약 1.2조 원 규모입니다. 주요 시설로는 다음과 같은 랜드마크급 건축물들이 포함됩니다.더현대 광주: 광주 최초의 복합쇼핑몰(지하 5층~지상 8층, 연면적 약 9만 평, 부지면적 9,.. 2025. 5. 21.
금성백조 예미지, 평택 고덕 A48블록 분양 예정 — 선시공 후분양으로 안정성 확보 2026년 8월 입주 예정인 ‘금성백조 예미지’가 경기도 평택시 고덕국제신도시 A48블록(고덕동 산510-245)에서 분양을 앞두고 있어 실수요자와 투자자들의 이목이 집중되고 있습니다. 지하 1층~지상 23층, 총 5개동, 전용면적 84㎡ 단일평형으로 구성된 이번 단지는 총 431가구 규모이며, 분양가 상한제 적용과 선시공 후분양이라는 안정적인 조건을 갖추고 있어 입지 및 안전성 측면에서 높은 평가를 받고 있습니다.1. 고덕국제신도시 A48블록의 핵심 입지 조건고덕국제신도시는 삼성전자 반도체 평택캠퍼스를 중심으로 한 첨단 산업단지와 함께 성장하고 있는 미래형 도시입니다. 특히 A48블록은 평택고덕초, 고덕중학교 등 교육시설과 가까우며, 도보권 내 생활 인프라(상업시설, 공원 등)도 확보되어 있습니다. 또.. 2025. 5. 21.
‘동탄 꿈의숲 자연앤 데시앙’ 분양 정보 총정리 (화성 동탄2 A78블록) 경기 화성시 산척동 746 일대, 동탄2 택지개발사업지구 A78블록에서 민간참여형 공공분양 아파트 ‘동탄 꿈의숲 자연앤 데시앙’이 분양을 앞두고 있습니다. 경기주택도시공사가 시행하고, 태영건설, 극동건설, 우미건설이 시공에 참여하는 본 사업은 총 1,170가구 규모로, 지역 내 대형 공공분양 단지로 주목받고 있습니다.전용면적은 74㎡와 84㎡ 두 가지 타입으로 구성되며, 일반공급은 294가구, 특별공급은 876가구입니다. 2025년 5월 20일 1순위 청약이 진행되며, 입주는 2028년 6월 예정입니다.1. 단지 개요 및 커뮤니티 시설‘동탄 꿈의숲 자연앤 데시앙’은 지하 4층부터 지상 20층까지 총 13개 동으로 구성됩니다. 아파트 단지 내에는 입주민의 삶의 질을 높이기 위한 다양한 커뮤니티 시설이 계획.. 2025. 5. 21.
‘평택 브레인시티 10BL 앤네이처 미래도’ 아파트 분양 정보 총정리 경기도 평택시 장안동 282 일대, 브레인시티 일반산업단지 공동주택용지 10블록에서 대단지 아파트 ‘앤네이처 미래도’가 분양될 예정입니다. 본 단지는 브레인시티10PFV가 시행하고, 강산건설과 미래도건설이 시공을 맡은 민간분양 아파트로, 총 1,413가구 규모의 대규모 주거단지입니다.전용면적은 59㎡와 84㎡ 두 가지 타입으로 구성되며, 일반공급은 495세대, 특별공급은 918세대로 계획되어 있습니다. 2025년 5월 27일 1순위 청약을 시작으로 본격적인 분양 일정이 시작되며, 입주는 2028년 7월 예정입니다.1. 단지 개요 및 특화 설계 포인트‘앤네이처 미래도’는 지하 2층에서 지상 35층까지 총 9개 동으로 구성된 중대형 규모의 아파트입니다. 전 세대는 실수요자들에게 인기가 높은 전용 59㎡, 8.. 2025. 5. 20.
서울 송파구 ‘잠실시그니처’ 오피스텔 분양 정보 총정리 서울 송파구 방이동 49-9 일대에 신규 오피스텔 ‘잠실시그니처’가 분양을 앞두고 있어 투자자들과 실거주 수요자들의 관심이 모이고 있습니다. 본 오피스텔은 위원건설이 시행하고, 도시의미가 시공을 맡은 프로젝트로, 교통과 생활 인프라가 우수한 잠실 중심 입지에 들어서는 만큼 고급 소형 오피스텔 수요를 겨냥한 분양입니다.1. 단지 개요 및 주요 설계 정보잠실시그니처는 총 부지면적 122평, 연면적 1,177평 규모의 단일 동 건축물로 지하 2층부터 지상 15층까지 구성됩니다. 지상 2층과 3층에는 근린생활시설(총 10개 점포)이 들어서고, 지상 4층부터 15층까지는 오피스텔 총 96실이 배치됩니다. 이 중 31실이 현재 일반 분양 대상입니다.총 주차 대수: 58대 (기계식 54대 포함)오피스텔 평면: 전용면.. 2025. 5. 20.
춘천 만천리 동문디이스트 분양 정보 총정리: 강원권 유망 신규 분양 단지 분석 강원도 춘천시 동면 만천리 811-12 일대에 동문건설이 새롭게 공급하는 아파트 ‘춘천 만천리 동문디이스트’가 분양을 앞두고 있습니다. 지하 3층부터 지상 29층까지 총 6개 동, 569세대 규모의 중형 아파트 단지로, 춘천 내에서도 비교적 대규모에 속하는 프리미엄 브랜드 단지입니다.춘천은 최근 수도권과의 광역 교통망 확충 및 정주 여건 개선으로 인해 실거주와 세컨하우스 수요가 모두 증가하는 지역입니다. 특히 이번 동문건설의 신규 분양은 주거 쾌적성과 브랜드 프리미엄을 모두 잡은 프로젝트로 주목받고 있습니다.1. 단지 개요 및 세대 구성춘천 만천리 동문디이스트는 총 569가구로 구성된 중대형 규모의 민간 분양 아파트입니다. 단지는 총 6개 동으로 구성되며, 지하 3층~지상 29층의 고층 설계를 통해 조망.. 2025. 5. 15.
동탄 포레파크 자연앤 푸르지오(국민) 공공분양 정보 총정리: 분양가, 청약전략, 유의사항까지 경기도 화성시 산척동 749번지, 동탄2신도시 A76-2블록에 대규모 민간참여형 공공분양 아파트인 ‘동탄 포레파크 자연앤 푸르지오(국민)’이 분양을 앞두고 있습니다. 해당 단지는 경기주택도시공사가 시행하고, 대우건설·동부건설·코오롱글로벌 등 5개사가 컨소시엄 시공에 참여해 눈길을 끕니다.공공분양 아파트 중에서도 푸르지오 브랜드가 적용되는 드문 사례이며, 분양가 상한제 적용으로 가격 경쟁력까지 갖추고 있어 2025년 수도권 공공분양 중 가장 주목받는 단지 중 하나입니다.1. 단지 개요 및 주요 구성동탄 포레파크 자연앤 푸르지오는 총 1,121세대 규모의 대단지로, 전 세대 전용 84㎡ 단일 평형으로 구성됩니다. 실수요자 중심의 설계와 함께 다양한 커뮤니티 시설이 함께 조성됩니다.위치: 경기 화성시 산척동 .. 2025. 5. 15.
오산 세교 아테라 분양 정보 총정리: 공공분양 아파트의 기회와 유의점 경기 오산시 오산세교2지구에서 금호건설이 공급하는 민간참여 공공분양 아파트 ‘오산 세교 아테라’가 분양을 앞두고 있습니다. 총 433가구 전용면적 59㎡ 단일 면적으로 구성되며, 분양가 상한제 적용으로 합리적인 가격이 최대 장점입니다.공공분양이라는 점에서 중·저가 실수요층에게 매우 유리한 조건을 제공하며, 수도권 내 희소성 있는 저렴한 분양가를 바탕으로 실거주자 및 청약 대기자들에게 주목받고 있습니다.1. 단지 개요 및 주요 스펙‘오산 세교 아테라’는 오산세교2지구 내에 공급되는 공공분양 아파트로, 민간 건설사인 금호건설이 시공을 맡고 있습니다. 전용면적은 모두 59㎡로 동일하며, 실수요자들이 가장 선호하는 소형 평형으로 구성되어 있습니다.위치: 경기도 오산시 오산세교2지구건축 규모: 지하 2층 ~ 지상.. 2025. 5. 15.
안산 성포동 주상복합 신축 계획 전격 분석: 입지, 규모, 공공기여까지 완벽 해부 경기도 안산시 상록구 성포동 586번지 일대, 과거 홈플러스 부지로 알려진 곳에 대규모 주상복합 단지가 들어설 예정입니다. 화이트코리아가 시행을 맡고, 시공은 국내 대표 건설사인 GS건설이 예정되어 있어, 사업 초기 단계임에도 벌써부터 지역사회와 투자자들의 이목이 집중되고 있습니다.이번 개발은 단순 주거시설을 넘어 상업, 문화, 공공 기여가 어우러진 복합개발 형태로 추진되며, 안산시의 도시재생과 생활 인프라 개선에 큰 역할을 할 것으로 기대됩니다.1. 사업 개요: 대규모 주상복합, 지역의 랜드마크 탄생 예고이번 프로젝트는 성포동 586번지, 부지면적 약 8,168평(약 27,000㎡)의 옛 홈플러스 부지에 지하 6층 ~ 지상 49층, 총 6개 동 규모로 조성됩니다. 주거 가구 수는 총 984세대로, 안산.. 2025. 5. 14.
부평 파라곤(십정3구역) 분양 정보 총정리: 입지, 평면, 장단점까지 한눈에 분석 동양건설산업이 인천 부평구 십정동 432번지 일대에서 선보이는 ‘부평 파라곤’이 본격적인 분양 준비에 돌입했습니다. 이 단지는 십정3구역 재개발 사업의 일환으로 공급되며, 지하 3층~지상 36층 규모, 총 8개 동, 761세대 규모로 조성됩니다. 그중 465가구가 일반분양으로 공급되어 실수요자와 투자자 모두에게 관심을 받고 있습니다.인천 부평은 수도권 서부의 핵심 주거지로 지속적인 재개발과 교통 인프라 확충이 이루어지고 있는 지역이며, 십정동은 최근 재개발이 집중되고 있는 핵심 구역 중 하나입니다. 본 글에서는 부평 파라곤의 입지, 단지 구성, 예상 장단점, 투자 유의사항 등을 체계적으로 분석합니다.1. 단지 개요 및 평면 구성부평 파라곤은 중소형 중심의 평형대로 구성되어 있어 실수요자의 주거 니즈를 충.. 2025. 5. 14.
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