지웰 엘리움 양주 덕계역 분양 예정, 구 서울우유 부지 대규모 복합단지 개발

경기 북부 주거벨트의 핵심 입지 중 하나인 양주시 덕계동에 ‘지웰 엘리움 양주 덕계역’이 새롭게 들어섭니다. 해당 사업지는 과거 서울우유 공장 부지(양주시 덕계동 152번지 일대)로, 2020년 말 1,088억 원에 매입되었으며, 이제는 총 1,595가구 규모의 공동주택과 지식산업센터, 근린생활시설이 함께 조성되는 복합개발사업으로 탈바꿈하게 됩니다.

시행은 신영PFV3호, 시공은 대방산업개발이 맡았으며, 지하 4층~지상 39층, 총 10개동 규모의 대단지로 예정되어 있습니다. 본 PF는 총 2,800억 원 규모로, 양주시 일대에서 보기 드문 프리미엄급 프로젝트입니다.

서울우유 부지 재개발을 통한 양주 주거환경의 새로운 중심 탄생

이번에 개발이 추진되는 부지는 오랫동안 공장으로 사용되던 서울우유 구 공장으로, 도시 미관과 지역 발전에 한계가 있던 공간이었습니다. 그러나 이번 ‘지웰 엘리움 양주 덕계역’ 복합개발 사업을 통해 지역 환경은 획기적으로 개선될 전망입니다.

부지 규모만 약 16,816평(약 55,600㎡)에 이르며, 기존 산업시설에서 주거, 상업, 업무 기능이 어우러진 신도심 복합단지로 탈바꿈하게 됩니다. 이는 단순한 아파트 분양이 아니라, 생활권과 비즈니스, 인프라를 통합하는 도시재생형 개발 모델로서의 상징성을 지닙니다.

대방산업개발 시공, 지웰 엘리움 브랜드의 안정성과 고급화된 주거 품질 기대

이번 프로젝트를 시공하는 대방산업개발은 수도권 및 지방 광역시 등에서 다양한 대단지 아파트 시공 경험을 보유하고 있으며, 특히 ‘지웰 엘리움’ 브랜드는 고급화된 설계와 세련된 외관, 실용적인 평면 구조로 실수요자들에게 꾸준한 인기를 끌고 있습니다.

전용면적은 49㎡부터 122㎡까지로, 1~4인 가구 모두를 아우르는 구성이며, 이는 분양 시 다양한 수요층의 선택을 유도할 수 있는 강점으로 작용합니다. 대방산업개발은 최근 친환경 자재 활용, 조경 특화, 커뮤니티 시설 다양화 등 품질 중심 전략을 강화하고 있어 ‘지웰 엘리움 양주 덕계역’ 역시 높은 주거 만족도가 기대되는 단지입니다.

지하철 1호선 덕계역 인접, 교통과 생활 인프라가 모두 가까운 입지 장점

해당 단지는 명칭에서도 알 수 있듯이 지하철 1호선 덕계역 인접 입지에 위치하고 있어 교통 접근성이 뛰어납니다. 서울 도심까지의 출퇴근이 가능하며, 도보권 내 위치한 덕계역은 실거주자와 임대 수요 모두를 만족시킬 수 있는 핵심 포인트입니다.

또한 주변에는 초·중·고 교육시설, 대형마트, 병원, 관공서 등 생활 인프라가 골고루 갖춰져 있어 신도시 수준의 생활환경을 기대할 수 있습니다. GTX-C노선, 수도권제2순환고속도로 등 광역 교통망 개발이 함께 예정되어 있어 향후 가치는 더욱 높아질 전망입니다.

지식산업센터와 근린생활시설이 결합된 복합단지, 주거 이상의 가치를 실현

‘지웰 엘리움 양주 덕계역’은 단순 주거단지를 넘어서, 지식산업센터와 근린생활시설이 함께 포함된 복합단지입니다. 즉, 단지 내에서 생활, 업무, 소비가 모두 가능한 워크앤라이프 중심의 신도심 모델로 설계된 것입니다.

지식산업센터는 인근의 소규모 창업자, 제조업, IT·디자인 관련 업종들의 입주 수요가 높을 것으로 예상되며, 이는 단지의 상권 활성화와 부동산 자산가치 상승에도 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다. 특히 임대와 자가수요를 함께 수용할 수 있는 구조는 수익형 부동산 투자자에게도 매력적인 요소입니다.

양주 발전의 핵심 기점, 입지 프리미엄과 미래가치를 동시에 품은 단지

양주시는 경기 북부의 대표적인 개발도시로서, 옥정신도시, 회천지구 등과 함께 지속적인 인구 유입과 기반시설 확충이 진행 중입니다. 특히 덕계동 일대는 서울 접근성이 뛰어난 동시에 상대적으로 합리적인 가격대로 인해 주거지로서의 인기가 꾸준히 상승 중입니다.

‘지웰 엘리움 양주 덕계역’은 이러한 발전 축의 한가운데에 위치하면서, 교통·교육·생활·업무 기능이 복합적으로 결합된 완성형 미래 단지로 주목받고 있습니다. 향후 분양 시 실수요자뿐만 아니라 투자 수요까지 두루 아우르는 전방위적인 관심이 집중될 것으로 전망됩니다.

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