부산 써밋 리미티드 남천 분양 예정, 남천동 고급 주거의 새로운 기준

2025년 8월 12일, 부산 수영구 남천동에서 또 하나의 초고급 주거단지가 분양을 시작합니다. 그 주인공은 바로 ‘써밋 리미티드 남천’. 큐브광안PFV, 대우건설, 에스씨건설이 시행을 맡고 대우건설이 시공에 참여한 이 프로젝트는, 지하 5층~지상 40층, 총 5개동 835가구 규모의 대형 프리미엄 단지로 주목받고 있습니다.

특히 이번 분양은 고급 수요를 겨냥한 전용 84~243㎡(공급면적 34~98평) 구성으로, 단지 설계부터 분양가까지 모두 ‘한정판’ 주거 공간으로서의 가치를 드러내고 있습니다.

부산 남천동 최고 입지에 들어서는 초고급 브랜드 주거 공간

‘써밋 리미티드 남천’이 들어서는 부산 남천동 545-2 일대는 광안리 바다와 인접한 해안 조망 프리미엄을 누릴 수 있는 대표적인 고급 주거지입니다. 수영구 중에서도 생활 인프라와 자연환경, 교통, 교육 모두를 갖춘 핵심 입지로, 이미 인근 지역 아파트들은 분양가 대비 높은 프리미엄이 형성된 상태입니다.

여기에 대우건설의 최고급 브랜드 '써밋' 라인업이 적용되며, 고급 마감재, 1:1 프라이빗 설계, 특화 커뮤니티 등 차별화된 하이엔드 주거공간으로 완성됩니다. 특히 243㎡(98평) 초대형 평형은 분양가가 무려 115억 원을 상회하는 등, 부산에서 보기 드문 초럭셔리 주택 수요를 정조준합니다.

 

전용 84㎡부터 243㎡까지, 다양한 고급 수요를 아우르는 평형 라인업

단지는 총 835가구로 구성되며, 전용면적 기준 84㎡에서 243㎡까지 다양한 평형이 마련되어 있습니다. 소형 고급 수요부터 대형 펜트하우스급 수요까지 모두 대응 가능한 구조입니다.

• 84㎡ (34평): 15억5,240만 ~ 16억2,380만 원 (발코니 확장비 2,000만 원)
• 112㎡ (44평): 21억9,540만 ~ 22억1,850만 원 (확장비 2,600만 원)
• 122㎡ (48평): 23억9,400만 원 (확장비 2,800만 원)
• 142~144㎡ (55~57평): 29억9,360만 ~ 33억430만 원 (확장비 3,300만 원)
• 177~182㎡ (69~71평): 40억9,580만 ~ 43억7,550만 원 (확장비 4,100~4,200만 원)
• 227㎡ (90평): 94억5,430만 원 (확장비 5,300만 원)
• 243㎡ (98평): 107억1,410만 ~ 115억830만 원 (확장비 5,700만 원)

평당 분양가는 4,524만 원에서 최대 1억1,842만 원까지 형성되며, 이는 부산 평균 시세(평당 1,226만 원), 수영구 평균 시세(2,072만 원), 남천동 시세(2,982만 원)을 훨씬 상회하는 초고급 수준입니다.

대우건설 시공, 큐브광안PFV 시행의 안정적 프로젝트 구조

시행 주체인 큐브광안PFV는 큐브프라퍼티가 주도하며, 지분율은 큐브 40%, 대우건설 30%, NH투자증권·삼성증권·SK증권 각 10%입니다. 총 사업 안정성과 자금 운용 측면에서도 탄탄한 구조를 갖추고 있어 수요자 신뢰도가 높습니다.

시공사 대우건설은 ‘써밋’ 라인을 통해 서울 강남권을 포함한 최고급 단지에서 꾸준한 성공을 거두고 있으며, 이번 ‘써밋 리미티드 남천’ 역시 부산 최고급 주거의 새 기준을 제시할 것으로 기대됩니다.

 

청약 일정, 계약 조건, 전매제한 등 실수요자가 알아야 할 핵심 정보

1순위 청약일은 2025년 8월 12일, 입주는 2029년 7월 예정입니다. 전매제한은 6개월이며, 초기 자금 부담을 완화한 구조의 계약 조건도 특징입니다.

• 계약금: 5%
• 중도금: 60% (무이자 혜택)
• 잔금: 35%

중도금 무이자 혜택은 고가의 프리미엄 단지임에도 실수요자의 초기 자금 부담을 덜어주는 중요한 혜택입니다. 또한, 전매제한 6개월은 타 고급 단지 대비 비교적 유연한 조건으로, 단기 투자 목적보다는 실거주 또는 장기보유 가치에 중점을 둔 설계로 볼 수 있습니다.

부산 프리미엄 시장의 흐름을 주도할 랜드마크 단지로서의 가치

최근 부산은 동부산권과 수영만 일대를 중심으로 고급 주거 수요가 확대되는 추세입니다. ‘써밋 리미티드 남천’은 이러한 흐름의 중심에서 바다 조망, 중심 생활권, 하이엔드 설계라는 3박자를 모두 갖춘 단지로, 앞으로 수영구 고급 주거의 기준이 될 가능성이 매우 높습니다.

특히 100억 원 이상 분양가를 기록한 일부 평형대는 전국적으로도 보기 드문 초프리미엄 주택 공급 사례로, 국내 고급 부동산 시장의 상징적 사례로 기록될 수 있습니다. 이는 단지의 희소성과 브랜드 가치를 더욱 높이는 요소로 작용할 것입니다.

 

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