서울 마포구 합정동 381-49, 한강 조망 주상복합 ‘라비움 한강’ 분양 예정

서울 마포구 합정동 381-49 일대에서 대규모 주상복합 단지 ‘라비움 한강’이 분양을 앞두고 있습니다. 이 프로젝트는 시행사 디오로디엔씨가 맡고, 시공사 HL D&I 한라가 건설을 진행합니다.
단지는 지하 7층부터 지상 38층까지 설계되었으며, 도시형생활주택 198가구(전용면적 40~57㎡), 오피스텔 65실(전용면적 66~210㎡), 그리고 지하 1층~지상 3층 규모의 근린생활시설이 함께 들어섭니다. 주거, 업무, 상업 기능이 결합된 복합 단지로서 합정 일대의 새로운 랜드마크가 될 것으로 기대됩니다.

한강과 도심을 동시에 누릴 수 있는 최적의 입지 환경

‘라비움 한강’의 가장 큰 장점 중 하나는 탁월한 입지입니다. 합정동은 서울 서북권 교통 중심지이자, 한강변 생활권을 동시에 갖춘 지역으로, 한강 조망권과 도심 접근성이 모두 뛰어납니다.
합정역(2호선, 6호선 환승역)이 인접해 있어 강남, 여의도, 종로 등 주요 업무지구로의 이동이 용이하며, 올림픽대로, 내부순환로 진입도 간편해 차량 이동도 편리합니다.
주변에는 메세나폴리스, 합정 메디컬타운, 다양한 카페와 레스토랑이 밀집해 있어 주거 편의성이 매우 높습니다. 특히 마포 한강공원과 인접해 있어 여가 및 운동 환경이 우수합니다.

다양한 주거 형태와 실속 있는 설계로 실수요자와 투자자 모두 만족

라비움 한강은 실수요자와 투자자의 다양한 니즈를 충족할 수 있도록 설계되었습니다.
도시형생활주택은 전용 40~57㎡의 소형 평형 위주로 구성되어 1~2인 가구, 신혼부부, 직장인들에게 적합합니다. 오피스텔은 전용 66~210㎡까지 넓은 평형대가 마련되어 있어 고급 주거 또는 프리미엄 사무공간으로 활용할 수 있습니다.
각 세대는 효율적인 공간 배치, 통풍과 채광을 고려한 구조, 그리고 최신 인테리어 트렌드를 반영해 설계되었습니다. 일부 세대에서는 한강 조망이 가능해 희소성과 프리미엄 가치가 높습니다.

상업시설과의 시너지로 생활과 투자 가치를 동시에 확보

지하 1층부터 지상 3층까지 들어설 근린생활시설은 주민 생활 편의를 높이는 동시에 투자 수익성을 높이는 요소입니다. 카페, 레스토랑, 편의점, 헬스장 등 다양한 업종의 입점이 가능하며, 합정역 상권과의 시너지를 통해 안정적인 상권 형성이 예상됩니다.
특히 마포구는 주거 수요뿐 아니라 관광·문화 수요가 높은 지역이어서 상가 임대 수익 가능성도 높게 평가됩니다.

주요 분양 일정과 향후 전망

현재 라비움 한강은 분양 준비 단계에 있으며, 모델하우스 개관과 함께 본격적인 청약 절차가 진행될 예정입니다.
부동산 전문가들은 합정동이 갖춘 희소성 있는 입지와 주상복합의 복합 기능성 덕분에 분양 초기부터 높은 관심을 받을 것으로 전망합니다. 특히 한강변 신규 공급이 제한적인 상황에서, 한강 조망이 가능한 신축 주거상품은 장기적으로 가치 상승 여력이 크다는 분석입니다.

 한강 조망과 도심 접근성을 모두 갖춘 프리미엄 주거지

서울 마포구 합정동 381-49 ‘라비움 한강’은 주거, 오피스, 상업 기능을 모두 갖춘 복합 주거단지로서, 입지와 상품성 모두에서 우수한 경쟁력을 갖추고 있습니다.
한강변의 탁 트인 조망과 도심 접근성을 동시에 누리고 싶은 실수요자, 그리고 안정적인 투자처를 찾는 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.

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