2025년 4월 29일 1순위 청약을 앞둔 ‘더샵 당리센트리체’는 부산 사하구 당리동 54번지 일대에 들어서는 대단지 아파트로, 포스코이앤씨가 시공을 맡고 당리승학지역주택조합이 시행하는 조합 방식의 민간 분양 사업입니다.
총 821세대 규모에 다양한 평형이 마련되어 있어 실수요자와 청약 대기자들에게 관심을 받고 있습니다.
📌 단지 개요 및 청약 일정
- 위치: 부산광역시 사하구 당리동 54번지 일대
- 총세대: 821세대 (일반분양 358세대 중 일반공급 77가구, 특별공급 281가구)
- 전용면적: 59㎡ / 73㎡ / 84㎡
- 청약일정: 2025년 4월 29일 1순위 청약
- 입주예정: 2027년 7월
- 전매제한: 6개월
- 용적률: 247.79%
조합방식 아파트임에도 일반분양 물량이 358세대로 적지 않으며, ‘아이·맘 부산 플랜’ 혜택이 적용돼 신혼부부 및 다자녀가구에게 실질적 분양가 인하 효과도 제공됩니다.
💰 분양가 및 금융 조건 – 실거주 부담은?
| 전용면적 | 분양가 | 평당가 | 발코니 확장비 |
|---|---|---|---|
| 59㎡ | 5억800만원 | 1,998만원 | 1,600만원 |
| 73㎡ | 6억370만원 | 2,012만원 | 1,800만원 |
| 84㎡ | 6억9,950만원 | 2,016만원 | 2,000만원 |
- 계약금: 5% (1차 1,000만 원 정액제)
- 중도금: 60%
- 잔금: 35%
- 아이·맘 플랜 혜택: 분양가의 5% 잔금에서 할인 (특별공급 대상자)
해당 단지는 분양가 상한제 미적용 지역임에도, 사하구나 당리동 평균 시세 대비 2배 이상 높은 가격으로 공급됩니다. 그러나 포스코이앤씨 시공 브랜드와 특화 커뮤니티 시설을 감안하면 수긍 가능한 수준이라는 평가도 있습니다.
📍 입지 및 생활환경 – 부산 서부 생활권의 중심
더샵 당리센트리체는 사하구 내에서도 교통, 생활 인프라, 교육환경이 잘 갖춰진 당리동 중심부에 위치해 있습니다.
- 교통: 부산지하철 1호선 당리역 도보 5분 거리, 서부산권 주요 도로망 이용 용이
- 생활인프라: 홈플러스, 병원, 당리시장, 카페거리 등 도보 생활권 내 밀집
- 교육: 사하초, 승학중, 부산전자고 등 교육기관 가까움
- 편의시설: 탁구장, 사우나, 키즈카페 등 단지 내 특화 커뮤니티 제공
당리동은 부산 서남권에서 안정적인 주거지역으로 평가받는 곳으로, 입지적 안정성과 생활 편의성이 돋보입니다.
🎯 장점 요약 – 브랜드와 커뮤니티가 강점
- 포스코이앤씨 시공: 전국적 인지도와 높은 시공 완성도
- 대단지 커뮤니티 구성: 탁구장, 사우나, 키즈카페 등 가족 단위 중심의 특화 시설
- 지하철 도보 접근성: 당리역과 인접해 대중교통 이용이 편리함
- 아이·맘 플랜 혜택: 분양가 5% 할인으로 실질적 자금 부담 경감 가능
더샵 브랜드의 프리미엄과 함께 대단지 커뮤니티, 실거주 중심의 특화 설계는 장기 거주에 적합한 조건을 갖추고 있습니다.
⚠ 단점 및 유의사항 – 조합아파트 특성과 분양가에 주의
- 조합방식: 당리승학지역주택조합 시행으로 사업지연·변경 가능성 존재
- 높은 분양가: 사하구 평균 평당가(755만원) 대비 2배 이상 비싼 수준
- 발코니 확장비 부담: 최대 2,000만원으로 추가 자금 필요
- 일반분양 물량 적음: 전체 821세대 중 일반공급은 77세대에 불과
조합아파트는 조합원 변동, 사업승인 지연 등 예측 불가능한 리스크가 존재하기 때문에, 계약 전 반드시 조합 운영 상태 및 조합원 모집 현황 확인이 필요합니다.
✅ 청약 추천 대상 및 전략
- 서부산권 실거주 수요자 – 교통·생활 편의성을 중시하는 가족 단위 실입주 예정자
- 포스코 브랜드 선호층 – 건설 품질과 커뮤니티 구성을 중요시하는 층
- 아이·맘 플랜 대상자 – 실질적 분양가 인하 가능성 있음
- 높은 청약 가점 보유자 – 일반공급 물량이 적어 경쟁 치열할 것으로 예상
🏁 결론 – 실거주 중심의 신축 프리미엄 단지, 더샵 당리센트리체
더샵 당리센트리체는 부산 서부권에서 보기 드문 브랜드 대단지 신축 아파트로, 실거주자 중심의 커뮤니티와 교통 인프라, 포스코의 품질 신뢰도까지 더해져 매력적인 분양 단지로 손꼽힙니다.
다만 조합 시행 구조의 리스크와 높은 분양가, 적은 일반공급 물량은 냉정하게 고려해야 할 요소입니다. 실거주 중심의 내 집 마련 목적이라면 장기적인 가치와 삶의 질을 함께 고려해볼 만한 단지로 추천됩니다.
청약은 2025년 4월 29일 진행되며, 특공 대상자는 특별공급 자격을 확인 준비해 미리 준비하시길 바랍니다.
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