'상식,이슈' 카테고리의 글 목록 (41 Page)

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상식,이슈463

두산위브더제니스 평내호평역 N49 분양정보 총정리 (2025 청약) "이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다." 경기도 남양주시 평내동 660-6 일대에서 ‘두산위브더제니스 평내호평역 N49’가 분양을 앞두고 있습니다. 초고층 트리플타워로 구성된 본 단지는 브랜드, 규모, 입지 모두에서 주목할 만한 프로젝트입니다. 시행사는 센트럴엔49PFV, 시공은 두산건설이 맡아 안정성과 신뢰를 더하고 있습니다.총 548가구 중 일반공급 250가구, 특별공급 298가구로 구성되며, 2025년 4월 15일 1순위 청약을 시작으로 본격적인 분양 일정이 진행됩니다. 본문에서는 본 단지의 입지, 평면 구성, 분양가, 청약 조건, 그리고 투자 유의사항까지 자세히 안내해드립니다.1. 평내호평역 초역세권 입지… 생활·교통·교육 삼박자‘두산위브더제니스 .. 2025. 4. 19.

서울 당산 ‘디마크 당산’ 도시형생활주택 분양 정보 총정리 (2025 입주) "이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다." 서울 영등포구 당산동6가 331-1번지에서 도시형생활주택 ‘디마크 당산’이 분양을 앞두고 있습니다. 본 사업은 하나자산신탁(위탁사 다옥)이 시행하며, 롯데건설이 시공을 맡아 신뢰도 높은 민간 주택공급 프로젝트로 평가받고 있습니다.이 단지는 총 2개 동, 지하 7층부터 지상 25층 규모로 조성되며, 총 152가구 중 20가구가 이번 1차 공급 대상입니다. 2025년 4월 14일~15일 청약이 진행되며, 2025년 12월 입주를 목표로 하고 있습니다.1. 입지 분석: 더블역세권과 영등포 생활권‘디마크 당산’은 지하철 2호선·9호선 당산역 도보권에 위치해 있습니다. 이는 서울 서남권의 핵심 교통망을 갖춘 ‘더블 역세권’.. 2025. 4. 19.

수서역세권 웰스어드바이저스 오피스텔 분양 정보 서울 강남구 수서동, 특히 수서역세권 공공주택지구는 최근 몇 년간 가장 주목받는 개발지 중 하나입니다. 이 지역에 웰스어드바이저스가 새롭게 오피스텔과 업무시설, 판매시설을 포함한 대규모 복합 개발 프로젝트를 추진하며 부동산 시장의 관심을 모으고 있습니다.본 프로젝트는 총 연면적 약 12,084평 규모로, 지하 7층에서 지상 15층까지의 대형 건축물로 구성되며, 2025년 4월 착공, 2028년 5월 준공을 목표로 하고 있습니다. 시공사는 KCC건설로 결정되었으며, 안정적인 시공 능력을 바탕으로 신뢰를 더하고 있습니다. 1. 프리미엄 입지: 수서역세권 개발의 핵심해당 사업지는 서울 강남권의 핵심 요충지인 수서동 187 일대에 위치해 있으며, 수서역(SRT·3호선·수서~광주선 예정)과 도보 거리 내에 위치.. 2025. 4. 18.

소형 아파트 vs 오피스텔, 어디에 투자해야 할까? "이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다." 부동산 투자에 처음 도전하는 분들 사이에서 가장 많이 고민하는 주제가 바로 “소형 아파트와 오피스텔 중 어디에 투자해야 할까?”입니다. 두 자산 모두 상대적으로 진입 장벽이 낮고, 실거주 수요와 임대 수익이 기대되는 부동산 유형이지만, 세금, 수익률, 전세 수요, 대출 조건 등 여러 요소에서 차이가 존재합니다.이 글에서는 소형 아파트와 오피스텔의 특성을 다각도로 비교하여 투자 시 어떤 선택이 더 유리할지 분석해보겠습니다.1. 소형 아파트와 오피스텔의 기본 차이점먼저 두 부동산의 기본적인 성격을 이해할 필요가 있습니다.소형 아파트란?일반적으로 전용면적 59㎡ 이하의 아파트를 소형 아파트로 분류합니다. 주로 1~2인 .. 2025. 4. 18.

임대사업자 등록 장단점과 세금 혜택 총정리 부동산 투자를 통해 임대소득을 얻고 있는 분들이라면 한 번쯤 ‘임대사업자 등록을 해야 할까?’라는 고민을 해보셨을 겁니다. 특히 2020년 이후 정부 정책의 변화로 등록 임대사업자 제도에 대한 관심이 다시 높아지고 있습니다. 이 글에서는 임대사업자의 개념, 등록 시 장단점, 세금 혜택 및 주의사항까지 체계적으로 안내해드립니다.1. 임대사업자란 무엇인가?임대사업자는 주택을 임대하여 월세나 전세보증금을 통해 수익을 얻는 개인 또는 법인으로, 정부에 공식 등록하여 일정 기준을 충족한 경우 ‘등록임대사업자’로 인정받게 됩니다.현재는 2025년 기준, 등록 가능한 유형은 일정 조건을 갖춘 단기임대(4년), 장기일반임대(8년)로 나뉘며, 해당 조건을 충족하면 세금 감면 등의 혜택을 받을 수 있습니다.등록 가능한 주.. 2025. 4. 17.

재건축·재개발 투자 시 반드시 확인할 체크리스트 부동산 투자 중에서도 재건축·재개발은 높은 수익률과 미래 가치 상승이 기대되는 분야로 꼽힙니다. 낡은 아파트나 주택이 현대식 신축으로 바뀌면서 집값이 수억 원 단위로 상승하는 사례도 적지 않죠. 하지만 이러한 투자에는 복잡한 절차와 많은 변수가 따르며, 사업 지연이나 무산 시 큰 손해를 볼 수도 있습니다. 이 글에서는 재건축·재개발 투자 시 반드시 확인해야 할 핵심 체크리스트를 정리해드립니다.1. 재건축과 재개발의 개념 차이먼저 두 용어를 정확히 구분하는 것이 중요합니다.재건축이란?재건축은 노후화된 공동주택(아파트 등)을 철거하고 새로 짓는 정비사업입니다. 주로 준공 후 30년 이상 된 아파트 단지가 대상이며, 구조 안전 진단, 조합 설립, 사업 인가 등 절차가 필요합니다.재개발이란?재개발은 도시 저밀도.. 2025. 4. 17.

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