728x90 재개발2 재건축·재개발 투자 시 반드시 확인할 체크리스트 부동산 투자 중에서도 재건축·재개발은 높은 수익률과 미래 가치 상승이 기대되는 분야로 꼽힙니다. 낡은 아파트나 주택이 현대식 신축으로 바뀌면서 집값이 수억 원 단위로 상승하는 사례도 적지 않죠. 하지만 이러한 투자에는 복잡한 절차와 많은 변수가 따르며, 사업 지연이나 무산 시 큰 손해를 볼 수도 있습니다. 이 글에서는 재건축·재개발 투자 시 반드시 확인해야 할 핵심 체크리스트를 정리해드립니다.1. 재건축과 재개발의 개념 차이먼저 두 용어를 정확히 구분하는 것이 중요합니다.재건축이란?재건축은 노후화된 공동주택(아파트 등)을 철거하고 새로 짓는 정비사업입니다. 주로 준공 후 30년 이상 된 아파트 단지가 대상이며, 구조 안전 진단, 조합 설립, 사업 인가 등 절차가 필요합니다.재개발이란?재개발은 도시 저밀도.. 2025. 4. 17. 재개발·재건축 분양가 책정 방식과 가격 결정 요소 총정리 재개발·재건축이 완료되면 조합원과 일반 분양자를 대상으로 아파트 분양이 이루어집니다. 하지만 분양가는 어떻게 책정되며, 가격을 결정하는 핵심 요소는 무엇일까요?이번 글에서는 재개발·재건축 분양가의 책정 방식과 가격을 결정하는 요소, 그리고 투자 전략까지 자세히 알아보겠습니다.1. 재개발·재건축 분양가는 어떻게 책정될까?재개발·재건축 아파트의 분양가는 일반적으로 조합원 분양가와 일반 분양가로 구분됩니다.✅ 조합원 분양가조합원 분양가는 일반 분양가보다 저렴하게 책정됨건축비, 금융비용, 추가 분담금 등을 고려하여 조합에서 결정정부 규제(재건축 초과이익 환수제 등)에 따라 변동 가능✅ 일반 분양가조합원 분양 이후 남은 세대를 일반 분양으로 공급정부의 분양가 상한제 적용 여부에 따라 가격 차이 발생입지, 브랜드,.. 2025. 3. 26. 이전 1 다음 반응형 LIST
