울산 남구의 새로운 주거 중심지로 떠오르고 있는 문수로 센트레빌 에듀리체! 뛰어난 입지, 차별화된 설계, 풍부한 개발 호재까지 갖춘 이 단지에 대한 모든 것을 꼼꼼하게 분석해 드립니다. 실거주를 고려하시는 분은 물론, 투자 가치를 엿보고 계신 분들께도 유용한 정보가 될 것입니다.
최근 1순위 청약에서 평균 경쟁률 0.93대 1, 최종 경쟁률 1.13대 1을 기록하며 높은 관심을 입증한 문수로 센트레빌 에듀리체는 지하 3층~지상 35층, 4개 동, 총 368세대로 구성됩니다. 전용면적 84㎡ 단일 평형으로 공급되는 이 단지는 영우디앤씨가 시행하고 동부건설이 시공을 맡아 2028년 3월 입주 예정입니다.
왜 문수로 센트레빌 에듀리체에 주목해야 할까요? 지금부터 자세히 살펴보겠습니다.
1. 분양 개요: 핵심 정보 총정리
문수로 센트레빌 에듀리체는 단순히 주거 공간을 넘어, 삶의 질을 높이는 다양한 요소를 갖춘 프리미엄 단지를 지향합니다. 35층 초고층 설계와 공유 오피스 조성은 차별화된 강점입니다.
* 위치: 울산 남구 신정동 1151-1
* 규모: 지하 3층 ~ 지상 35층, 4개 동
* 세대수: 총 368세대 (일반 공급 169세대, 특별 공급 199세대)
* 전용 면적: 84㎡ 단일 평형
* 시행사: 영우디앤씨
* 시공사: 동부건설
* 입주 예정: 2028년 3월
분양가 및 금융 조건:
* 분양가: 7억 1,700만 원 ~ 7억 9,300만 원
* 평당 분양가: 2,076만 원 ~ 2,344만 원
* 발코니 확장비: 2,150만 원 ~ 2,470만 원
* 계약금: 5% (1차분 1,000만 원 정액제)
* 중도금: 60% 대출 가능
* 잔금: 35%
울산 남구 신정동의 시세를 고려할 때, 문수로 센트레빌 에듀리체의 분양가는 프리미엄이 반영된 수준입니다. 하지만, 앞으로 살펴볼 입지적 장점과 개발 호재를 감안하면 충분히 투자 가치가 있다고 판단됩니다.
2. 압도적인 입지: 울산 남구 신정동의 중심 생활권
문수로 센트레빌 에듀리체가 위치한 신정동은 울산 남구에서도 주거 선호도가 가장 높은 지역 중 하나입니다. 편리한 교통, 우수한 교육 환경, 풍부한 생활 인프라를 모두 갖춘 완벽한 입지를 자랑합니다.
* 교통: 문수로 대로변에 위치하여 시내외 이동이 편리하며, 태화강역(동해선)과 울산공항, 울산 IC 등 광역 교통망 접근성이 뛰어납니다. 다양한 시내버스 노선이 인근을 지나 대중교통 이용 또한 용이합니다.
* 생활 인프라: 신세계백화점, 현대백화점, 홈플러스, 롯데마트 등 대형 쇼핑몰이 밀집해 있어 쇼핑 편의성이 높습니다.
* 교육: 신정고, 울산중앙초, 울산중 등 명문 학군이 형성되어 있어 학부모 수요자들에게 특히 인기가 높습니다.
* 의료: 울산대학교병원, 동강병원 등 대형 종합병원이 인접해 있어 의료 서비스 접근성이 좋습니다.
* 문화/여가: 문수축구경기장, 울산대공원 등 다양한 문화 및 여가 시설을 편리하게 이용할 수 있습니다.
이처럼 문수로 센트레빌 에듀리체는 모든 것을 갖춘 입지 조건으로, 편리하고 윤택한 삶을 누릴 수 있는 최적의 주거 환경을 제공합니다.
3. 차별화된 생활환경: 프리미엄 주거 공간과 혁신적인 시설
문수로 센트레빌 에듀리체는 단순한 아파트를 넘어, 입주민의 삶의 질을 향상하는 다양한 특화 설계를 제공합니다.
* 단지 설계: 35층 초고층 설계로 탁 트인 개방감을 선사하며, 동 간 거리를 최대한 확보하여 채광과 통풍을 극대화했습니다.
* 공유 오피스: 단지 내 공유 오피스를 조성하여 재택근무 및 원격 업무 환경을 지원합니다.
* 커뮤니티 시설: 피트니스센터, GX룸, 실내 골프연습장 등 건강 관리 시설과 독서실, 스터디룸, 키즈카페 등 가족 친화적인 커뮤니티 시설을 제공합니다.
* 조경: 아름다운 조경 시설과 산책로를 조성하여 쾌적한 주거 환경을 선사합니다.
* 스마트 시스템: 스마트 홈 시스템(IoT 기반 원격 제어), 무인 택배 시스템, 차량 번호 인식 주차 시스템 등을 도입하여 편리하고 안전한 생활을 지원합니다.
이처럼 문수로 센트레빌 에듀리체는 혁신적인 설계와 최첨단 시스템을 통해 입주민의 만족도를 극대화할 수 있는 주거 환경을 제공합니다.
4. 미래 가치 상승을 견인할 개발 호재
울산 남구 및 신정동 일대는 지속적인 개발이 진행되고 있어, 문수로 센트레빌 에듀리체의 미래 가치 또한 밝게 전망됩니다.
* 문수로 개발 및 재건축: 문수로 일대의 재건축 및 재개발 활성화로 신흥 주거지로 부상하고 있으며, 상업 시설 및 주거 단지 확충으로 지역 가치가 더욱 상승할 것으로 기대됩니다.
* 태화강변 정비 사업: 태화강 국가정원 조성 이후 관광 및 생활환경이 개선되어 친환경 주거 단지로서의 가치가 더욱 높아질 것입니다.
* 교통망 확충: 신정동 내 도로 확장 및 BRT(간선급행버스) 노선 개설이 예정되어 있으며, KTX 울산역 및 태화강역과 연결되는 광역 교통망 개선으로 더욱 편리한 교통 환경을 누릴 수 있게 됩니다.
이러한 개발 호재들은 문수로 센트레빌 에듀리체의 가치를 더욱 높여줄 핵심적인 요인으로 작용할 것입니다.
결론: 울산 남구 프리미엄 주거의 새로운 기준
문수로 센트레빌 에듀리체는 뛰어난 입지, 차별화된 설계, 풍부한 개발 호재를 모두 갖춘 매력적인 주거 단지입니다.
* 신정동 중심 입지: 주거 선호도가 높은 신정동에 위치하여 편리한 생활을 누릴 수 있습니다.
* 완벽한 생활 인프라: 교육, 쇼핑, 의료 등 모든 생활 인프라가 완벽하게 갖춰져 있습니다.
* 혁신적인 주거 공간: 공유 오피스, 스마트 시스템 등 최신 트렌드를 반영한 혁신적인 주거 공간을 제공합니다.
* 미래 가치 상승: 울산 남구 일대 개발 호재로 인해 미래 가치 상승이 기대됩니다.
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