내집연금 3종세트 완벽 가이드 (개요, 신청방법, 연금 조건)

내 집을 활용해 안정적인 노후 생활을 준비할 수 있는 **"내 집연금 3종세트"**를 아시나요? 정부가 지원하는 주택연금 제도로, 주택을 소유하고 있는 고령층이 보유 자산을 활용해 연금을 받을 수 있습니다. 이번 글에서는 내 집연금 3종세트의 개요, 신청 방법, 연금을 받기 위한 조건까지 상세히 알려드리겠습니다.

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 1. 내 집연금 3종세트 개요 

▶ 내 집연금 3종세트란?**

내 집연금 3종세트는 **주택을 담보로 연금을 받을 수 있도록 정부가 지원하는 3가지 주택연금 상품**을 의미합니다. **한국주택금융공사(HF)**에서 운영하며, 주택을 소유한 고령층이 자신의 집을 활용해 안정적인 노후 자금을 마련할 수 있도록 돕는 제도입니다.

### **▶ 내 집연금 3종세트 종류**

• 1️⃣ **주택연금 (역모기지론)** – 평생 동안 주택을 담보로 매달 연금을 받는 방식
• 2️⃣ **주택연금 사전가입제** – 미래의 연금 수령을 위해 미리 가입하는 방식
• 3️⃣ **우대형 주택연금**

– 기초연금 수급자를 위한 우대 조건 적용

• ✔ **특징**: 주택을 소유하고 있어도 거주하면서 연금을 받을 수 있음
• ✔ **대상**: 만 55세 이상, 부부 중 한 명이 주택을 소유한 경우 신청 가능
• ✔ **혜택**: 사망 후에도 배우자가 계속 연금을 수령 가능 ### **

▶ 내 집연금 3종세트의 장점**

• ✅ **평생 안정적인 연금 지급** – 사망할 때까지 지속적인 연금 지급
• ✅ **집을 소유하면서 거주 가능** – 주택 소유권 유지 가능
• ✅ **배우자도 연금 수령 가능** – 부부 모두 혜택을 받을 수 있음
• ✅ **정부 보증으로 안전성 확보** – 한국주택금융공사가 지급을 보장 ---

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 2. 내 집연금 3종세트 신청 방법 

▶ 신청 대상**

• 📌 **만 55세 이상**이며, 주택을 소유하고 있는 경우 신청 가능
• 📌 부부 중 한 명만 55세 이상이어도 신청 가능
• 📌 주택 가격 제한 있음 (9억 원 이하 주택, 일부 상품은 12억 원까지 가능) ### **

▶ 신청 절차 (STEP-BY-STEP)**

• ✅ **1단계: 사전 상담**
• - 한국주택금융공사(HF) 콜센터(☎ 1688-8114) 또는 홈페이지에서 상담 신청 - 본인의 연금 수령 예상 금액 확인 가능

 

• ✅ **2단계: 신청 접수**
• - 주택연금 신청서 및 관련 서류 제출 - 주민등록등본, 등기부등본, 소득 증빙 자료 필요

 

• ✅ **3단계: 주택 평가**
• - 주택 가격 감정 및 연금 지급 한도 결정

 

• ✅ **4단계: 계약 체결**
• - 연금 지급 방식 선택 후 최종 계약 체결

 

• ✅ **5단계: 연금 지급 개시**
• - 매월 정해진 금액을 연금 형태로 지급받음

 

📌 **온라인 신청 바로가기**

👉 [한국주택금융공사 홈페이지]

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 3. 연금 수령 조건 및 방식 

▶ 연금을 받기 위한 조건**

• ✔ **소유한 주택이 9억 원 이하일 것** (우대형 주택연금은 1.5억 원 이하)
• ✔ **기초연금 수급자는 우대형 주택연금 신청 가능**
• ✔ **부부 중 1명이 사망해도 남은 배우자가 계속 연금 수령 가능** ### **

▶ 연금 지급 방식 (선택 가능)**

• 💰**1. 종신형**
• - 사망할 때까지 매월 일정 금액을 지급
• - 장수 리스크 대비 가능

 

• 💰 **2. 확정기간형**
• - 일정 기간(10년, 15년, 20년 등) 동안 연금을 지급받음
• - 수령 기간이 종료되면 지급 중단

 

• 💰 **3. 대출상환형**
• - 기존 주택담보대출을 상환하면서 남은 금액을 연금으로 수령
• - 주택담보대출이 있는 경우 추천

 

• 💰 **4. 우대형**
• - 기초연금 수급자를 대상으로 일반형보다 높은 연금 지급

 

📌 **연금 예상 금액 조회하기**

👉 [연금 계산기 바로가기]

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4. 내 집연금 3종세트 활용 꿀팁

• ✅ **주택 가격이 낮아도 걱정하지 마세요**
• 👉 기초연금 수급자는 우대형 주택연금 신청 가능!

 

• ✅ **부부 중 1명이 사망해도 연금 계속 지급**
• 👉 배우자가 생존해 있는 동안 계속 연금 수령 가능

 

• ✅ **주택 가격 상승 시에도 유리한 조건 유지**
• 👉 가입 후 주택 가격이 올라가도 기존 조건으로 연금 수령 가능

 

• ✅ **기존 대출이 있어도 신청 가능**
• 👉 주택담보대출을 먼저 상환 후, 남은 금액을 연금으로 받을 수 있음

 

## **내 집연금 3종세트, 안정적인 노후를 위한 선택!** 내 집연금 3종세트는 **주택을 소유하고 있는 고령층이 노후 자금을 마련하는 효과적인 방법**입니다.

• ✔ **만 55세 이상이라면 누구나 신청 가능**
• ✔ **정부 보증으로 안전한 연금 수령 가능**
• ✔ **본인과 배우자 모두 혜택을 받을 수 있음**
• ✔ **다양한 지급 방식으로 본인에게 맞는 연금 선택 가능**

노후 자금이 걱정이라면 지금 바로 내 집연금 3종세트를 고려해 보세요! 📞