분양전환 임대아파트 양도세 정리 (내용,양도세율,정세방법)
1. 분양전환 임대아파트란?분양전환 임대아파트는 일정 기간(보통 5년 또는 10년) 동안 임대로 거주한 후, 세입자(임차인)가 우선적으로 분양받을 수 있는 아파트입니다.대표적으로 공공임대(5년, 10년), 국민임대, 기업형 임대(뉴스테이) 등이 있음.2. 분양전환 임대아파트 양도세 발생 기준분양전환 임대아파트를 매도할 경우, 양도세 부과 여부는 ‘분양전환 후 양도 시점’과 ‘보유 기간’에 따라 달라집니다.✅ (1) 임대 기간 중 양도 (전매)일반적으로 임대 기간 동안은 전매가 제한됨 (5년, 10년 등)만약 전매가 가능하다면, 양도세가 부과되지 않음 (임차권 양도 개념)단, 프리미엄(웃돈)을 받고 거래하면 양도소득세 발생 가능✅ (2) 분양전환 후 양도 (소유권 이전 후 매도)분양받은 후 매도 시 일반적..
2025. 2. 6.
