728x90 지목변경4 지목 변경 시 발생하는 세금과 비용 총정리 지목 변경은 토지의 활용 가치를 높이는 중요한 과정이지만, 세금 및 추가 비용이 발생할 수 있다는 점을 반드시 고려해야 합니다. 지목을 변경하면 취득세, 농지전용부담금, 개발부담금 등 다양한 세금과 비용이 발생할 수 있습니다. 이번 글에서는 지목 변경 시 발생하는 주요 세금과 비용을 상세히 정리하고, 절감 방법까지 알아보겠습니다."이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다."1. 지목 변경 시 발생하는 주요 세금지목을 변경하면 토지의 성격이 바뀌므로 기존과 다른 세금이 부과될 수 있습니다. 주요 세금을 항목별로 살펴보겠습니다. (1) 취득세✅ 지목 변경 후 건축을 하거나 매매 시 취득세가 부과될 수 있음 ✅ 세율: 보통 4.6% (농지에서 대지로 변경 시) ✅.. 2025. 3. 18. 토지 지목 변경 심사 기준과 승인 가능성을 높이는 방법 지목 변경은 토지의 가치를 높이고 활용도를 극대화하는 중요한 과정입니다. 하지만 모든 토지가 지목 변경이 가능한 것은 아니며, 심사 기준을 충족해야 승인받을 수 있습니다. 이번 글에서는 지목 변경 심사 기준과 승인 가능성을 높이는 전략을 자세히 설명하겠습니다. 1. 지목 변경 심사 기준: 무엇을 평가할까?지목 변경 신청 후 담당 공무원은 해당 토지가 변경 조건을 충족하는지 심사합니다. 일반적으로 다음과 같은 기준이 적용됩니다. (1) 토지의 현재 사용 용도와 일치 여부✅ 토지의 실제 사용 목적이 신청한 지목과 일치해야 함 ✅ 예) 이미 주택이 지어진 농지는 대지로 변경 가능성이 높음 (2) 용도지역 및 지구단위계획 적합성✅ 해당 토지가 속한 용도지역(주거, 상업, 공업, 녹지 등)에 따라 변경 가능 여부.. 2025. 3. 18. 부동산 지목이란? 토지 용도를 결정하는 중요한 기준(종류,변경,절차) 1. 지목이란? 개념과 종류 총정리2. 내 땅의 지목 확인 방법과 변경 가능성3. 지목 변경이 필요한 경우와 절차 가이드1. 지목이란? 개념과 종류 총정리토지를 매입하거나 개발할 계획이 있다면 반드시 ‘지목(地目)’이라는 개념을 이해해야 합니다. 지목이란 토지의 주된 용도를 구분하는 법적 기준으로, 국가에서 각 토지의 활용 목적을 정해 관리하는 것입니다. 즉, 특정 토지가 ‘농지’인지, ‘대지’인지에 따라 활용 가능한 범위와 법적 규제가 달라지기 때문에 지목을 정확히 파악하는 것이 매우 중요합니다. (1) 지목의 법적 정의국토교통부에서 정의한 바에 따르면, 지목이란 토지가 현재 이용되고 있는 주된 목적에 따라 구분되는 것을 의미합니다. 이는 부동산등기부 및 지적공부(지적도, 임야도 등)에서 공식적으로 기.. 2025. 3. 17. 부동산 지목 종류와 지목변경 방법, 절차 유의사항 총정리 이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다.부동산을 매매하거나 개발할 때 **‘지목(地目)’**은 매우 중요한 요소입니다. 지목은 해당 토지가 어떤 용도로 사용되는지를 나타내는 분류 기준으로, 토지의 가치와 활용 가능성을 결정짓는 중요한 요소입니다. 이번 글에서는 부동산 지목의 개념, 종류, 변경 절차 및 유의사항을 자세히 정리해 보겠습니다.1. 지목이란?1) 지목의 정의지목(地目)이란 토지의 주된 용도에 따라 구분한 토지의 종류를 의미합니다. 즉, 해당 토지가 실제로 어떻게 사용되고 있는지를 기준으로 분류한 것입니다.2) 지목의 중요성✅ 토지 활용 가능 여부 결정 → 건축 허가, 개발 가능성 등에 영향✅ 세금 부과 기준이 됨 → 재산세, 취득세, 양도소득세 등.. 2025. 2. 11. 이전 1 다음 반응형 LIST
